LYON 9 [69] – ZAC Vaise Industrie – îlot 2

29 logements collectifs, une crèche et un local d'activité à Lyon 9 Vaise Industrie

Le terrain à bâtir occupe un emplacement particulièrement exposé et stratégique pour construire la cohérence urbaine du nouveau quartier.
Par un jeu volumétrique d’imbrication, le bâtiment se confronte au gabarit des nouvelles opérations tout en s’intégrant dans le tissu ancien de la rue des Docks, mémoire du quartier.
Situé en extrémité d’un ensemble ancien assez malmené, le volume du bâtiment arrondit ses angles pour nir et anoblir l’ilot.
Le bâtiment se tient à distance du mur pignon mitoyen, dégageant un jardin intérieur qui répète les courettes plantées de la rue des Docks.
L’emprise et la volumétrie du bâtiment s’inscrivent dans un réseau de lignes de fuite mettant en oeuvre le concept d’îlot ouvert, cité comme donnée fondatrice du projet urbain de la ZAC Vaise Industrie.
Les deux programmes, crèche et logements sont rendus parfaitement indépendants. Le projet s’attache à organiser les ux sur l’espace public selon les différents usagers. Il propose un fonctionnement clair et lisible, qui sépare nettement :

Une zone technique d’accès véhicules, livraisons et personnel, - le préau d’entrée des parents et visiteurs de la crèche,
Le hall d’accès aux logements.

La crèche béné cie d’une surface à aménager de forme ample, malléable et évolutive, présentant de grands locaux de vie ouverts sur l’extérieur. Depuis tous les espaces de vie et d’activités de la crèche, les enfants auront des vues sur le jardin.

Dispositions pour le confort intérieur, la limitation de l’impact sur le site, la maîtrise des dépenses énergétiques :

Structure béton isolée par l’extérieur,
Chaufferie collective gaz à condensation,
Eclairage naturel privilégié,
Rédaction d’une charte Chantier vert

Maitre d'ouvrage :

ALLIADE HABITAT

Maitre d'oeuvre :

ATAUB ARTO Y.Moutton architecte

Coût :

Estimation 3,91M€ HT